在買房的時候，很多人都會先看一看房地產沙盤模型，因為很多新房子都是期房，不能實地查看，因為還在施工中，所以開發(fā)商才會給大家做一個沙盤，讓大家看看，沙盤上的東西和現(xiàn)實中的房子有很大的區(qū)別，如果你想要看的話，那么這個沙盤的關鍵是什么？

    1、看模型的大小

    房地產沙盤模型看起來很小，但其實和現(xiàn)實中的情況差不多，這張沙盤是根據一個區(qū)域的面積來設計的，上面寫著“模型”或者“效果圖”，還有沙盤和現(xiàn)實中的比例。大家要理解這些標簽的含義，根據沙盤和實際面積的對比，購房者可以根據自己的實際情況，來判斷房屋的位置，比如樓間距、綠化比率等等。

    2、看整體的綠色

    看過沙盤的人都知道，這個沙盤看起來很漂亮，但也有可能是開發(fā)商故意夸大了這個項目的規(guī)模，以此來吸引買家。因此大家在看這個沙盤的時候一定要理性，要根據銷售員的講解和自己的分析，購房者可以直接去問一下，看看上面的綠化工程是不是和現(xiàn)實中的一樣，如果對方給出了明確的答復，那就可以在簽約的時候寫上相關的內容。

    3、看建筑的主體

    如果小區(qū)面積大，那么在沙盤模型上就會標注出具體的樓層編號，這樣可以更好的分辨出房屋的主體和周圍的附屬設施。首先，買家要看房子的面積，要看房子的面積，要看房子的結構，要看房子的結構，要看房子的結構，要看房子的連接，要看房子的連接部位有沒有被打磨過的痕跡，或者 CAD，看看是不是一樣的。

    4、看公共設施

    沙盤中也呈現(xiàn)了公共設施的，在看沙盤的時候，對小區(qū)公共設施的位置也要注意觀察了解，在選擇房子的時候就應該結合這些情苦，購房者們看沙盤時，對于小區(qū)的的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施，要問清楚具體所在的位置。選擇房子的時候就不要距離這些公共設施太近，否則以后會容易受到噪音和異味的影響。另外大家要看仔細了問清楚了，因為有的開發(fā)商會隱藏這些不好的建筑，對于沒有標明名稱的建筑物或者空白的地方，要向工作人員問清楚。

    5、看周邊配套

    購房的時候很多人都會看重周邊配套，這些情況通過沙盤也是可以看到的，周邊的配套是否齊全對以后的居住是有影響的，購房者們在看沙盤的時候，可以看一下房子周邊有沒有有醫(yī)院、菜市場等這些配套，在看了沙盤之后再去實地考察一下。防止開發(fā)商放大做宣傳，其實與實際并不相符，也防止開發(fā)商對一些不利因素隱藏，所以大家看沙盤時應該要注意區(qū)分開發(fā)商的宣傳是真是假，比如有些明明還在規(guī)劃中的就被發(fā)開商標記出來并大肆宣傳了。

    上面就是小編給大家講到的房地產沙盤模型應該看什么的相關內容，如果不懂得怎么看沙盤的朋友，一定要提前先了解，因為如果不懂的話是不知道怎么看的，很多有用的信息也看不出來，這對選購房子是很不利的。